Quelles aides pour la rénovation de sa toiture ?

Aide rénovation toiture : Quelles subventions pour refaire une toiture ?

Les travaux de rénovation sont essentiels pour moderniser un logement et améliorer le confort des habitants. Les propriétaires peuvent bénéficier d’une aide financière, notamment à travers le programme MaPrime Renov’, l’Anah, Habiter Sain et Habiter Serein.

Nous nous concentrons sur la toiture qui est un élément important dans le cadre de la rénovation énergétique. Vous pouvez aussi bénéficier d’une aide financière pour la VMC afin de faire une sortie au niveau du toit pour rejeter l’air.

MaPrimeRenov’ et MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRenov’ est une aide mise en place par le Gouvernement pour financer des travaux de rénovation écologiques et économes en énergie. Elle s’adresse aux ménages dont les revenus sont inférieurs à un certain seuil et qui possèdent leur résidence principale.

Rénover la toiture de votre maison peut être financièrement soutenu grâce à MaPrimeRénov’. Ce programme offre une aide forfaitaire qui varie en fonction de vos revenus.

Par exemple, si votre foyer a des revenus modestes, vous pourriez bénéficier d’une subvention de 75 € par mètre carré pour la rénovation de votre toiture-terrasse. Il est important de noter que, à partir de 2023, votre logement doit avoir au moins 15 ans d’ancienneté pour être éligible à cette prime.

MaPrimeRénov’ s’adresse également aux copropriétés, et le montant de l’aide est versé en une seule fois au syndicat pour faciliter la gestion des travaux de rénovation de la toiture du bâtiment.

En plus de MaPrimeRénov’, il existe également MaPrimeRénov’ Sérénité, une aide accordée par l’Anah pour les travaux de rénovation globale. Le montant de cette aide dépend de vos ressources.

Pour les ménages aux ressources très modestes, elle peut couvrir jusqu’à la moitié des sommes engagées pour les travaux, dans la limite de 17 500 €.

Pour les ménages aux revenus modestes, elle prend en charge 35 % du montant des travaux, jusqu’à concurrence de 12 250 €. Des bonus supplémentaires peuvent s’ajouter à l’aide, notamment si votre logement améliore sa performance énergétique.

Il est important de noter que les travaux éligibles à ces aides doivent permettre à votre logement de réaliser un gain énergétique d’au moins 35 %. Si la rénovation de votre toiture ne suffit pas à atteindre ce critère, vous devrez effectuer d’autres rénovations pour bénéficier de l’aide.

Aides de l’Anah

L’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) propose différentes aides financières pour la rénovation de toiture.

Ces aides peuvent être combinées avec d’autres subventions offertes par l’État. Par exemple, la Prime Effy peut vous accorder une subvention pouvant aller jusqu’à 10 € par mètre carré pour vos travaux d’isolation de toiture.

L’éco-prêt à taux zéro est une autre possibilité intéressante, vous permettant d’emprunter sans frais pour financer vos travaux. De plus, vous pouvez bénéficier d’une réduction de TVA à 5,5% pour vos travaux.

Il est important de noter que pour être éligible à ces subventions, vos travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). De plus, il est recommandé de faire la demande de la Prime Effy en premier lieu.

Il convient également de souligner que les aides de l’ANAH ont fusionné avec le dispositif MaPrimeRénov’ depuis janvier 2022.

Cette nouvelle organisation vise à simplifier la demande et l’obtention des aides pour les particuliers, grâce à un guichet unique. Les subventions de l’ANAH peuvent couvrir jusqu’à 50% du coût de vos travaux de toiture, notamment avec la nouvelle subvention MaPrimeRénov’ Sérénité, destinée aux foyers modestes.

Les aides de l’ANAH ne peuvent pas être cumulées avec certaines autres aides, comme la Prime Énergie ou la Prime Coup de Pouce Isolation, relevant du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Cependant, elles sont compatibles avec l’Éco-Prêt à Taux zéro.

Il est recommandé de vous rapprocher d’un conseiller de l’ANAH pour estimer les subventions auxquelles vous pouvez prétendre. En 2023, le budget de l’ANAH a été augmenté, ce qui offre une opportunité favorable pour faire rénover votre toiture et bénéficier de ces aides financières.

Rénovation toiture

Le CEE, le certificat d’Économies d’Énergie pour votre toiture

Les travaux de toiture peuvent également bénéficier du dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), qui permet d’obtenir des primes accordées par certains distributeurs d’énergie conformément aux dispositions réglementaires en vigueur.

Le dispositif des CEE repose sur une obligation imposée par les pouvoirs publics aux vendeurs d’énergie, appelés les « obligés » (électricité, gaz, GPL, chaleur et froid, fioul domestique et carburants pour automobiles), de réaliser des économies d’énergie.

Le montant de l’aide octroyée varie en fonction du fournisseur choisi et du type de travaux effectués. Cette aide peut prendre la forme d’une prime ou d’un bon d’achat pour les ménages. Par exemple, EDF accorde jusqu’à 10 € par mètre carré pour l’isolation de vos combles.

Différents travaux de toiture sont admissibles pour bénéficier de cette aide, tels que l’isolation des combles ou des toitures, l’isolation des toitures terrasses par l’extérieur et la réduction des apports solaires par la toiture.

Les certificats d’économies d’énergie sont matérialisés par leur inscription sur un compte individuel ouvert dans le registre national des certificats d’économies d’énergie.

Chaque fournisseur d’énergie détermine librement le montant de ses primes. Ainsi, pour un même projet, les primes peuvent varier d’un obligé à l’autre.

Il est donc conseillé de les comparer. Lors de leur proposition tarifaire, le fournisseur d’énergie vous propose généralement un certificat d’économie d’énergie. Si ce n’est pas le cas, il est recommandé de poser la question avant de signer tout contrat.

Eco-prêt taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro est une option intéressante pour financer les travaux de toiture. Ce prêt peut être utilisé spécifiquement pour réaliser des travaux d’isolation. Le montant maximal de l’éco-PTZ dépend du nombre de travaux effectués :

  • 15 000 € pour l’isolation complète de la toiture.
  • 25 000 € pour un bouquet de 2 travaux.
  • 30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus.

Pour être éligible à l’éco-prêt à taux zéro, le logement concerné doit avoir plus de 2 ans et être utilisé comme résidence principale. Il est important de noter qu’un seul éco-prêt à taux zéro peut être accordé par logement.

L’avantage de l’éco-prêt à taux zéro est sa possibilité de cumul avec d’autres subventions et aides, telles que la TVA à taux réduit ou la prime énergie.

Ainsi, il offre une solution de financement complémentaire pour les travaux de toiture. Pour bénéficier de cet éco-prêt, il est nécessaire de constituer un dossier solide et de se rendre dans une institution bancaire agréée par l’État. Les montants attribués peuvent aller jusqu’à 50 000 €, sans intérêts, et la durée maximale de remboursement a été portée à 20 ans.

Il est à noter que le dispositif de l’éco-prêt à taux zéro est reconduit jusqu’au 31 décembre 2023, offrant ainsi une opportunité pour financer vos travaux de toiture dans le cadre de la rénovation énergétique de votre habitation.

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